Für Mieter
Vertragsprüfung für Mieter
Ein Mietvertrag ist eine der längsten finanziellen Verpflichtungen, die die meisten Menschen eingehen, und wird meist am Einzugstag überflogen. Die Bedingungen entscheiden, wie Ihre Kaution zurückkommt, wer Reparaturen zahlt und was passiert, wenn Sie früher ausziehen müssen.
ClauseShift liest Ihren Mietvertrag und zitiert die genaue Klausel hinter jedem Risiko, damit Sie vor der Unterschrift nachverhandeln können, statt es später zu erfahren.
Worauf Sie achten sollten
Fallen bei der automatischen Verlängerung
Viele Mietverträge gehen in eine neue Laufzeit über, wenn Sie nicht in einem engen Fenster kündigen, das Monate früher aufgeht. Finden Sie das genaue Datum und tragen Sie es am Tag der Unterschrift ein.
Kautionsabzüge
Unklare Klauseln, die Abzüge für Reinigung, Streichen oder Instandsetzung erlauben, lassen Vermieter mehr behalten, als üblicher Verschleiß kosten sollte. Bitten Sie um eine detaillierte, belegte Aufstellung.
Auf Sie verlagerte Reparaturen
Achten Sie auf Formulierungen, die Sie für alle Instandhaltung, Heizung, Sanitär oder das Dach verantwortlich machen. Begrenzen Sie es auf selbst verursachte Schäden, mit einer Obergrenze pro Einzelreparatur.
Strafen für vorzeitigen Auszug
Ein früher Auszug kann zwei oder drei Monatsmieten kosten, oder Miete, bis ein neuer Mieter gefunden ist. Kennen Sie die genaue Zahl vor der Unterschrift.
Ratgeber für Sie
Ein verständlicher Ratgeber zu den Klauseln, die Mieter Geld kosten: automatische Verlängerung, abgewälzte Reparaturen, Kautionsabzüge, teure Ausstiegsklauseln und versteckte Gebühren, jeweils mit der Änderung, die Sie verlangen sollten.
Bevor Sie kaufen: Bedingungen und Fristen, Anzahlung, was mitverkauft wird, Rücktrittsrechte bei Prüfung und Finanzierung, Eigentumstitel und Offenlegung sowie die Abschlusskosten, verständlich erklärt.
Was ein Leasing über die Monatsrate hinaus wirklich kostet: Kilometergrenzen, Abnutzungsgebühren, Strafen bei vorzeitigem Ausstieg, der Restwert-Kauf und die bei der Unterschrift versteckten Gebühren, mit der Änderung, die Sie verlangen sollten.
Häufige Fragen
Kann ClauseShift einen Wohnungsmietvertrag prüfen?
Ja, für Wohn- oder Gewerbemiete. Sie erhalten eine Risikobewertung und eine klare Aufschlüsselung jeder wichtigen Klausel, mit der zu erbittenden Änderung. Laden Sie das PDF hoch, fügen Sie den Text ein oder senden Sie ihn per E-Mail.
Was ist das häufigste Warnsignal im Mietvertrag?
Automatische Verlängerung mit langem Kündigungsfenster. Das Kündigungsfenster schließt oft Monate vor Vertragsende, sodass man leicht versehentlich für eine weitere volle Laufzeit gebunden wird.
Ist eine Prüfung dasselbe wie eine Rechtsberatung?
Nein. ClauseShift gibt Ihnen eine informative Risikozusammenfassung, damit Sie den Mietvertrag verstehen und wissen, was zu hinterfragen ist. Für einen bindenden Streit wenden Sie sich an eine qualifizierte Fachperson.
ClauseShift liefert informative Risikozusammenfassungen und ist kein Ersatz für eine Rechtsberatung. Lassen Sie wichtige Verträge vor dem Handeln von einer qualifizierten Fachperson prüfen.